Tres preguntas que te has hecho si planeabas comprar un inmueble durante la crisis
El 2020 ha sido un año muy complejo. La aparición y rápida propagación del Covid-19 generaron una crisis no solo sanitaria sino también económica de manera global y transversal, que ha afectado también, entre otros, al mercado inmobiliario.
Si habías tomado la decisión de adquirir un nuevo hogar y durante el 2020 la crisis te enfrentó con una gran incertidumbre, quiero presentarte las respuestas a las tres grandes preguntas de quienes desean comprar un inmueble ahora.
En estos meses las consultas más populares que han recibido los Personal Shoppers Inmobiliarios por parte de potenciales compradores han sido en primer lugar ¿Qué es lo que deben hacer?…
¿Comprar inmuebles ahora o esperar a ver que sucede en el futuro?
Es posible encarar esta cuestión desde el significado etimológico de la palabra crisis. Proveniente del griego, esta palabra hace referencia a una oportunidad. Así que cuando es una oportunidad y ésta encaja con lo que uno necesita es interesante comprar. En cambio, si la vivienda no proyecta ser interesante o no encaja a largo plazo con las necesidades del comprador, es recomendable esperar.
Durante una crisis buena parte de la población está inquieta e insegura por lo que, si uno tiene las ideas claras, es posible hacer no solo una buena elección sino además una buena negociación. En ese caso será buen momento para comprar.
No hay que olvidar que lo más importante es realizar una buena compra, encontrar un inmueble que se adapte verdaderamente a las necesidades y deseos del comprador y será entonces cuando el precio pase a un segundo plano.
Otra consulta que hacen los potenciales compradores continuamente es .
¿Cuánto bajarán los precios?
Y la respuesta es: depende. Dependerá mucho y, en primer lugar, de la ubicación y luego de las características particulares de cada inmueble
Es cierto que hay una tendencia general bajista, pero esto no aplica a aquellos lugares con crecimientos marcados. Es un error frecuente pensar que las características de esta crisis serán como las de las anteriores, sin embargo es posible observar que en aquellos núcleos poblacionales más importantes las bajadas en los precios no han sido fuertes.
No es de extrañar, ya que ocurre lo mismo en otros sectores: Por ejemplo, en el caso de los restaurantes, una de las actividades más castigadas, muchos han sufrido una caída de facturación, pero otros han sabido usar las herramientas que el mercado solicitaba y se han enfocado en crecer con sus terrazas y, sobretodo, con el take away.,
Así pues, si eliges bien, no sólo no bajarán, sino que los precios podrán incrementar.
Finalmente la tercer consulta más recurrente es
¿Qué tipología de vivienda es la más buscada?
Hay una tendencia hacia núcleos urbanos más pequeños y con zonas exteriores, especialmente adosados. Esta tipología es muy popular debido a que exige menos mantenimiento y posee un menor precio de compra que una casa independiente.
Por otro lado, las más buscadas son las viviendas en zonas de segunda residencia y aquellas que tienen cercanía a un núcleo urbano importante o están bien comunicadas con estos. En el futuro, ciudades como Barcelona volverán a tener crecimientos importantes. Además, en el caso de que la vivienda seleccionada contenga unas características que la hagan muy especial o excepcional, comprar será también una buena elección.
Espero que esta información te haya sido útil. Si tienes más dudas te invito a contactarme para poder brindarte un asesoramiento personalizado.
