SERVICIO PSI

Un PSI es un asesor que te ACOMPAÑA, en todo el proceso de COMPRA de un inmueble, defendiendo EXCLUSIVAMENTE los intereses del comprador.

BENEFICIOS

1. AHORRO DE TIEMPO

Evitando visitas innecesarias

2. AHORRO DE DINERO

Negociación profesional y asesoramiento en hipoteca

3. Ahorro imprevistos

Tranquilidad, validación jurídica y técnica

4. Selección de vivienda

Con criterio profesional

5. Acceso a productos exclusivos

Acceso a viviendas no publicadas

PASO A PASO

Inicialmente se establece una lista de necesidades y gustos, así como un presupuesto. El detalle de las características no es una ciencia exacta; requiere de una importante sensibilidad para captar muchos pequeños detalles que configuran el perfil definitivo. Por ello decimos que es un proceso dinámico.

Te informaremos de cuál es la fiscalidad para la compraventa en función del propio perfil y posibles alternativas que te permitan ahorrar dinero, pero también podrás conocer la fiscalidad existente en caso de venta, presente y futuro.

En Barcelona Best Friend nos desenvolvemos como pez en el agua en el mercado hipotecario. En función de las características de cada operación, sabemos a qué bancos acudir y cuál es el mejor precio que podemos cerrar.

Más allá de las necesidades y los gustos personales, tu PSI tiene un criterio profesional que hará que el análisis de la vivienda tenga una perspectiva muy distinta. Te permitirá fijarte en más elementos y ponderar las características más importantes para que la selección del inmueble sea la mejor.

El proceso de validación técnica y jurídica se desarrolla de la mano de un técnico y un letrado en tres momentos estratégicos. El primero es con la selección de la vivienda, realizando un escàner físico del inmueble y su edificio y un análisis jurídico de toda aquella documentación relativa al inmueble y sus elementos comunitarios. A continuación, será necesario cerrar un acuerdo seguro de contrato de compraventa, ya que es el acuerdo principal que después se elevará a escritura pública. El tercer y último momento es el momento de formalizar la compraventa en documento público ante Notario, ya que será el documento definitivo de compraventa de la propiedad.
La negociación es un momento clave para cerrar un acuerdo económico óptimo. Para ello es imprescindible conocer el valor real de cada inmueble, lo cuál es sólo posible con un conocimiento profundo de la zona y del mercado inmobiliario. Un especialista dispone de técnicas y habilidades de negociación quien dominará la conversación en cada momento. De esta manera, las emociones personales del comprador no interferirá para cerrar un trato óptimo.
Después de la compraventa ante Notario, existen diferentes trámites administrativos a realizar con el Ayuntamiento, comunidad de vecinos, compañías de suministros… Más allá de esta burocracia, es posible que necesites reformar la vivienda, que quieras alquilarla o quizás venderla para realizar un beneficio. Te asistimos desde el inicio hasta el final, desde la primera litera hasta el último punto que necesites realizar.

INVERSORES

Somos especialistas en Barcelona, con formación y experiencia económica e inmobiliaria. Por nuestra experiencia hablamos perfectamente el lenguaje del inversor. Por ello conocemos las premisas bajo las que un inversor invierte sus ahorros en inmuebles. Nos sentimos muy cómodos elaborando estrategias específicas bajo un criterio de seguridad y prudencia, debido a la experiencia bancaria que marca el ID de Barcelona Best Friend.

Para ello profundizamos en todas las variables que componen el análisis de una inversión: medición del riesgo, horizonte de tiempo, rentabilidad presente (rentas) y futuro (plusvalías),ubicación, tipología de inmuebles, volatilidad, las características de cada mercado….

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