SERVEI PSI
Un PSI és un assessor que ACOMPANYA en tot el procés de la COMPRA d’un immoble, defensant EXCLUSIVAMENT els interessos del comprador.
BENEFICIS
1. ESTALVIA TEMPS
Evitant visites innecessàries
2. ESTALVIA DINERS
Negociació professional i assessorament en hipoteca
3. ESTALVIA IMPREVISTOS
Tranquil·litat, validació jurídica i tècnica
4. SELECCIÓ D’HABITATGE
Amb criterio professional
5. ACCÉS A PRODUCTES EXCLUSIUS
Accés a habitatges no publicats
PAS A PAS
Inicialment, s’estableix una llista de necessitats i gustos, així com un pressupost. El detall de les característiques no és una ciència exacta; requereix d’una important sensibilitat per captar molts petits detalls que configuren el perfil definitiu. Per això diem que és un procés dinàmic.
T’informarem de quina és la fiscalitat per a la compravenda en funció del mateix perfil i possibles alternatives que et permetin estalviar diners, però també podràs conèixer la fiscalitat existent en cas de venda, present i futur.
A Barcelona Best Friend ens movem com peix a l’aigua en el mercat hipotecari. En funció de les característiques de cada operació, sabem a quinsbancs acudir i quin és el millor preu que podem tancar.
Més enllà de les necessitats i els gustos personals, el teu PSI té un criteri professional que farà que l’anàlisi de l’habitatge tingui una perspectiva molt diferent. Et permetrà fixar-te en més elements i ponderar les característiques més importants perquè la selecció de l’immoble sigui la millor.
El procés de validació tècnica i jurídica es desenvolupa de la mà d’un tècnic i un lletrat en tres moments estratègics. El primer és amb la selecció de l’habitatge, realitzant un escàner físic de l’immoble i el seu edifici i una anàlisi jurídic de tota aquella documentació relativa a l’immoble i els seus elements comunitaris. A continuació, caldrà tancar un acord segur de contracte de compravenda, ja que és l’acord principal que després s’elevarà a escriptura pública. El tercer i últim moment és el moment de formalitzar la compravenda en document públic davant notari, ja que serà el document definitiu de compravenda de la propietat.
La negociació és un moment clau per tancar un acord econòmic òptim. Per a això és imprescindible conèixer el valor real de cada immoble, el qual és només possible amb un coneixement profund de la zona i del mercat immobiliari. Un especialista disposa de tècniques i habilitats de negociació qui dominarà la conversa en cada moment. D’aquesta manera, les emocions personals del comprador no interferirà per tancar un tracte òptim.
Després de la compravenda davant notari, hi ha diferents tràmits administratius a realitzar amb l’Ajuntament, comunitat de veïns, companyies de subministraments … Més enllà d’aquesta burocràcia, és possible que necessitis reformar l’habitatge, que vulguis llogar-la o potser vendre-la per realitzar un benefici. T’assistirem d’inici a final, des del primer fins a l’últim punt que necessitis realitzar.
INVERSORS
Som especialistes en Barcelona, amb formació i experiència econòmica i immobiliària. Per la nostra experiència parlem perfectament el llenguatge inversor. Per això coneixem les premisses per les quals un inversor inverteix els seus estalvis en immobles. Ens sentim molt còmodes elaborant estratègies específiques sota un criteri de seguretat i prudència, a causa de l’experiència bancaria que marca l’ID de Barcelona Best Friend.
Degut això profunditzem en totes les variables que componen l’anàlisi d’una inversió: mesurament del risc, horitzó de temps, estabilitat present (rentes) i futur (plusvàlues), ubicació, tipologia d’immoble, volatilitat, les característiques de cada mercat…
